Estimation théorique
Rue des Perdrix,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Perdrix,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 31 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 748 | 433450€ | 4763€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES GRILLONS | 3 | 60 | 715 | 87500€ | 1458€ |
2022-05-09 | 28 | RUE DES PINSONS | 5 | 173 | 1217 | 900000€ | 5202€ |
2020-09-14 | 32 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 93 | 492 | 410000€ | 4409€ |
2021-01-08 | 28 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 5 | 165 | 553 | 500000€ | 3030€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DES COLOMBES | 4 | 92 | 0 | 175500€ | 1908€ |
2021-10-13 | 28 | RUE DES GRILLONS | 6 | 115 | 30 | 542700€ | 4719€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DES COLOMBES | 3 | 70 | 0 | 574100€ | 8201€ |
2021-07-01 | 32 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 90 | 493 | 465000€ | 5167€ |
2022-09-05 | 16 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 71 | 768 | 480000€ | 6761€ |
2020-05-20 | 16 | RUE DES PINSONS | 5 | 123 | 1020 | 727500€ | 5915€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 135 | 1300 | 811900€ | 6014€ |
2020-12-18 | 34 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 5 | 131 | 500 | 600000€ | 4580€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 7 | 205 | 714 | 769700€ | 3755€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PINSONS | 5 | 110 | 633 | 265000€ | 2409€ |
2019-06-11 | 19 | RUE ANTOINE ELIES | 3 | 65 | 302 | 465000€ | 7154€ |
2020-11-27 | 41 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 3 | 90 | 359 | 260000€ | 2889€ |
2022-10-17 | 17 | RUE ANTOINE ELIES | 2 | 33 | 208 | 430000€ | 13030€ |
2021-08-31 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 90 | 1020 | 460000€ | 5111€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 160 | 0 | 599500€ | 3747€ |
2022-05-19 | 25 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 50 | 580 | 415000€ | 8300€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 140 | 943 | 610000€ | 4357€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 106 | 835 | 440000€ | 4151€ |
2022-01-10 | 53 | RUE SEBASTIEN G CASTAING | 4 | 118 | 333 | 560000€ | 4746€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 174 | 734 | 639250€ | 3674€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DES GRILLONS | 3 | 45 | 779 | 290000€ | 6444€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 8 | 183 | 884 | 1042260€ | 5695€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 96 | 903 | 360000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 53 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 82 | 384 | 395000€ | 4817€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 2 | 52 | 254 | 300000€ | 5769€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 6 | 183 | 492 | 850000€ | 4645€ |
2023-06-01 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 154 | 500 | 978375€ | 6353€ |
2022-07-07 | 15 | AV DES HERES | 7 | 280 | 1381 | 1344800€ | 4803€ |
2022-10-21 | 35 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 93 | 632 | 467000€ | 5022€ |
2020-09-04 | 9005 | IMP DES MARGUERITES | 2 | 40 | 415 | 275000€ | 6875€ |
2022-04-20 | 20 | AV SARAH BERNHARDT | 2 | 43 | 282 | 350000€ | 8140€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 155 | 941 | 808500€ | 5216€ |
2020-12-14 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 113 | 500 | 640000€ | 5664€ |
2019-09-13 | 35 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 120 | 317 | 577700€ | 4814€ |
2022-01-05 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 275000€ | 4583€ |
2022-07-08 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 65 | 0 | 409291€ | 6297€ |
2022-03-10 | 75 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2022-05-02 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 64 | 213 | 231000€ | 3609€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES SERINS | 4 | 104 | 1023 | 405000€ | 3894€ |
2020-07-29 | 73 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 59 | 154 | 250000€ | 4237€ |
2020-10-13 | 41 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 133 | 522 | 523000€ | 3932€ |
2019-09-09 | 23 | RUE SARAH BERNHARDT | 5 | 115 | 930 | 420000€ | 3652€ |
2021-07-01 | 50 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 66 | 138 | 325000€ | 4924€ |
2021-11-15 | 44 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 105 | 611 | 498000€ | 4743€ |
2022-07-12 | 28 | AV DE COMTE | 4 | 64 | 214 | 206700€ | 3230€ |
2019-11-21 | 50 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 147 | 869 | 470000€ | 3197€ |
2023-03-13 | 43 | AV SARAH BERNHARDT | 3 | 49 | 597 | 590000€ | 12041€ |
2023-04-12 | 33 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 150 | 996 | 300000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 14 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 362 | 493600€ | 4701€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DES SERINS | 4 | 109 | 910 | 430000€ | 3945€ |
2021-07-15 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 60 | 0 | 297900€ | 4965€ |
2023-03-29 | 31 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 87 | 0 | 465000€ | 5345€ |
2020-07-20 | 54 | AV SARAH BERNHARDT | 2 | 60 | 403 | 300000€ | 5000€ |
2023-05-19 | 33 | AV DE COMTE | 4 | 79 | 350 | 635000€ | 8038€ |
2022-06-03 | 29 | AV DE COMTE | 1 | 42 | 242 | 280000€ | 6667€ |
2020-10-16 | 79 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 89 | 188 | 291000€ | 3270€ |
2021-02-04 | 29 | AV DE COMTE | 3 | 87 | 394 | 390000€ | 4483€ |
2023-04-24 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 88 | 689 | 510000€ | 5795€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 80030€ | 762€ |
2022-10-31 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 105 | 736 | 96619€ | 920€ |
2023-04-11 | 14 | ALL DES SERINS | 5 | 91 | 855 | 490000€ | 5385€ |
2020-01-13 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 137 | 512 | 576700€ | 4209€ |
2022-03-11 | 54 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 105 | 819 | 546500€ | 5205€ |
2021-07-12 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 108 | 602 | 720000€ | 6667€ |
2022-01-06 | 3 | AV DES HERES | 5 | 95 | 515 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-02 | 9 | AV SARAH BERNHARDT | 5 | 105 | 457 | 516000€ | 4914€ |
2019-08-02 | 33 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 279 | 300000€ | 4615€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DES ANEMONES | 3 | 138 | 902 | 595000€ | 4312€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 104 | 10 | 580000€ | 5577€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 140 | 814 | 464000€ | 3314€ |
2021-03-25 | 29 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 499 | 500000€ | 9615€ |
2022-07-18 | 23 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 109 | 363 | 521500€ | 4784€ |
2020-04-17 | 56 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 133 | 785 | 481000€ | 3617€ |
2019-07-08 | 296 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 438 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 103 | 734 | 364000€ | 3534€ |
2021-04-29 | 42 | AV DE COMTE | 7 | 117 | 500 | 520000€ | 4444€ |
2019-09-19 | 16 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 90 | 394 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 573 | 300000€ | 4286€ |
2023-04-21 | 1 | RUE PARMENTIER | 5 | 75 | 0 | 514000€ | 6853€ |
2023-05-05 | 6 | AV DES HERES | 3 | 58 | 624 | 390000€ | 6724€ |
2021-07-28 | 60 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 110 | 529 | 430000€ | 3909€ |
2021-08-12 | 2 | IMP LARIOUET | 5 | 100 | 403 | 340000€ | 3400€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 82 | 322 | 408480€ | 4981€ |
2021-08-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 334 | 508500€ | 8475€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 160 | 500 | 723000€ | 4519€ |
2021-12-02 | 87 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 84 | 700 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 23 | CHE DE TALUQUE | 3 | 47 | 371 | 407000€ | 8660€ |
2020-12-16 | 1 | RUE PARMENTIER | 4 | 135 | 597 | 683000€ | 5059€ |
2020-05-20 | 5 | RUE HECTOR SAUBESTY | 5 | 112 | 820 | 505000€ | 4509€ |
2019-07-01 | 68 | AV DE COMTE | 4 | 65 | 417 | 250000€ | 3846€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 61 | 368 | 330000€ | 5410€ |
2022-05-31 | 2 | AV D ARES | 5 | 73 | 460 | 715000€ | 9795€ |
2019-05-31 | 48 | AV DE COMTE | 5 | 126 | 761 | 510000€ | 4048€ |
2022-04-08 | 48 | AV DE COMTE | 5 | 126 | 761 | 921164€ | 7311€ |
2022-12-23 | 284 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 538 | 550000€ | 5978€ |
2020-11-24 | 63 | AV DE COMTE | 4 | 97 | 601 | 380200€ | 3920€ |
2020-11-19 | 8 | ALL DE L ESQUIREY | 3 | 67 | 316 | 336900€ | 5028€ |
2020-01-10 | 6 | IMP DES HERES | 5 | 171 | 822 | 555000€ | 3246€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES VERGNES | 3 | 88 | 724 | 281650€ | 3201€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 116 | 154 | 435000€ | 3750€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 360 | 289000€ | 2949€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 360 | 320000€ | 3265€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 116 | 187 | 439000€ | 3784€ |
2022-01-27 | 31 | CHE DE TALUQUE | 2 | 60 | 312 | 280000€ | 4667€ |
2020-12-08 | 91 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 90 | 305 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-05 | 63 | AV DE COMTE | 4 | 185 | 1787 | 1050000€ | 5676€ |
2023-01-03 | 60 | AV DE COMTE | 4 | 97 | 610 | 350000€ | 3608€ |
2020-07-01 | 8 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 3 | 90 | 239 | 258000€ | 2867€ |
2019-10-09 | 65 | AV DE COMTE | 4 | 99 | 400 | 390000€ | 3939€ |
2020-03-09 | 1 | AV D ARES | 4 | 60 | 854 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 10 | ALL DE L ESQUIREY | 6 | 151 | 750 | 1002200€ | 6637€ |
2019-07-31 | 7 | IMP LARIOUET | 2 | 38 | 0 | 217200€ | 5716€ |
2021-03-12 | 16 | AV D ARES | 4 | 60 | 625 | 432400€ | 7207€ |
2022-07-18 | 37 | CHE DE TALUQUE | 5 | 80 | 794 | 600000€ | 7500€ |
2021-05-11 | 6 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 151 | 436 | 464000€ | 3073€ |
2021-11-19 | 39 | CHE DE TALUQUE | 3 | 65 | 720 | 445000€ | 6846€ |
2021-03-31 | 69 | AV DE COMTE | 4 | 79 | 768 | 465000€ | 5886€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 759 | 452000€ | 3229€ |
2022-12-13 | 85 | AV DE COMTE | 3 | 54 | 520 | 326450€ | 6045€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2021-07-23 | 39 | AV DE TALUQUE | 4 | 116 | 704 | 524000€ | 4517€ |
2020-09-02 | 9 | ALL BON ACCUEIL | 3 | 96 | 211 | 336000€ | 3500€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 131 | 620 | 741600€ | 5661€ |
2019-12-16 | 41 | CHE DE TALUQUE | 4 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE L ABBE REULET | 4 | 135 | 705 | 700000€ | 5185€ |
2020-06-12 | 22 | AV D ARES | 7 | 200 | 0 | 670000€ | 3350€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 67 | 673 | 378800€ | 5654€ |
2022-02-15 | 1 | CHE DU PIGEOUNEY | 4 | 130 | 983 | 881400€ | 6780€ |
2021-10-11 | 28 | CHE DE TALUQUE | 4 | 110 | 392 | 668000€ | 6073€ |
2020-01-10 | 70 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 120 | 672 | 389000€ | 3242€ |
2022-10-26 | 70 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 4 | 120 | 672 | 525500€ | 4379€ |
2021-09-13 | 30 | CHE DE TALUQUE | 5 | 196 | 600 | 1116460€ | 5696€ |
2023-03-20 | 16 | RUE DE L ESQUIREY | 4 | 116 | 664 | 630960€ | 5439€ |
2022-09-01 | 63 | BD DE LA PLAGE | 5 | 70 | 750 | 485000€ | 6929€ |
2020-12-02 | 56 | BD DE LA PLAGE | 6 | 112 | 0 | 525000€ | 4688€ |
2022-06-14 | 1 | AV DU BROUSTIC | 5 | 82 | 230 | 600000€ | 7317€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DES CEPES | 3 | 115 | 775 | 415000€ | 3609€ |
2021-11-29 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 367 | 335000€ | 4351€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE L ESQUIREY | 6 | 113 | 610 | 538000€ | 4761€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE L ESQUIREY | 6 | 113 | 610 | 605000€ | 5354€ |
2022-10-11 | 12 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 86 | 554 | 350000€ | 4070€ |
2020-10-14 | 44 | AV DES CHAMPS | 4 | 95 | 654 | 225000€ | 2368€ |
2022-05-14 | 57 | BD DE LA PLAGE | 3 | 70 | 749 | 500000€ | 7143€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 393 | 350000€ | 3933€ |